天津
登录/注册
退出
发布房源
租房可以申请个税专项扣除吗? 个人所得税房贷信息怎么填写?
2023-12-19 10:34:33 来源：楼市网
我们平时租房是否可以申请个税专项扣除呢？如果要申请的话，信息之类的要怎么填写？
租房可以申请个税专项扣除吗?
租房可以申请个税专项附加扣除，因为个税专项附加扣除项目包含住房租金，除此之外，还有以下六项：
1、子女教育;
2、继续教育;
3、大病医疗;
4、住房贷款利息;
5、赡养老人;
6、婴幼儿照护。
要申请住房租金专项附加扣除，注意要满足以下要求才行：
1、是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。
2、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
3、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
4、纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
关于住房租金专项附加扣除的相关规定：
1、扣除标准：
1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。
2)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。
2、扣除主体：
由签订租赁住房合同的承租人扣除。
1)夫妻双方主要工作城市相同：只能由一方(即承租人)扣除;
2)夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房的：分别扣除。
扣除举例：
某职工的税前月工资收入八千，可以享受住房租金专项附加扣除(注意五千为个人所得税的月起征点)：
1、在直辖市或省会城市工作：5000+1500=6500，8000-6500=1500。
2、在市辖区户籍人口超过100万的城市工作：5000+1100=6100，8000-6100=1900。
3、在市辖区户籍人口不超过100万的城市工作：5000+800=5800，8000-5800=2200。
个人所得税房贷信息怎么填写?
办理个人所得税的住房贷款利息专项附加扣除，填写房贷信息时，需要提供本人信息、产权证明、房屋坐落地址、扣除年度、贷款方式、贷款详情、扣除比例、申报方式。
具体如下：
(一)本人信息
本人信息属于基本信息，包括手机号码、电子邮箱地址、联系地址等。若上一年度已经申报过，系统会默认显示上一年度客户填写的本人信息。若是本年度有变化，再进行修改即可。
(二)产权证明
房屋产权证明主要包括房屋所有权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同等等。
(三)房屋坐落地址
房屋坐落地址需要提供省市地区以及详细地址(需要填写小区名称、楼栋和单元室等等)。
(四)扣除年度
关于房贷抵扣个税的扣除年度，本年度都是填写上一年的。比如在2023年申报，选择的扣除年度就是2022年。
(五)贷款方式
房贷的类型不止一种，主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款这三种，按自己选择的贷款方式进行填写。
(六)贷款详情
贷款详情主要包括贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期，以及贷款期限(月数)等等。
(七)扣除比例
扣除比例主要看夫妻婚前是否各自有首套贷款，且婚后分别扣除50%(按需选择即可，若选择否，则由购买方按扣除标准的100%扣除)。
(八)申报方式
申报方式有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种。
1、扣缴义务人为纳税人办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载纳税人本次提交的专项附加扣除信息。
2、纳税人本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。
关于个人所得税的住房贷款利息专项附加扣除注意事项：
1、扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
租房可以申请个税专项扣除吗? 个人所得税房贷信息怎么填写?
2023-12-19 10:34:33
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
