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房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗? 房子抵押贷款逾期会成失信人吗?
2023-12-28 11:55:47 来源：楼市网
夫妻一起买房的情况下，房子如果要抵押贷款，是否需要夫妻双方一起签字呢？这种情况下逾期了，是否会导致成为失信人？
房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗?
房子抵押贷款，如果房产属于婚后夫妻共同财产，那么申请贷款需要夫妻双方都签字。而房产是一方婚前的财产，则签字只需要贷款人签字，其配偶不需要签字。比如，个人婚前申请住房抵押贷款，该房产属于婚前的个人财产，即签字时只需要贷款人签字。婚后夫妻共同申请房贷，那么申请的房贷需要夫妻共同签字。
房贷抵押贷款由夫妻共同签字，那么双方都需要承担还款责任，而只有一方签字，则签字的一方需要承担还款责任。由于婚后夫妻之间的共同财产有明确的规定，因此申请房贷、车贷这种以家庭为单位所申请的贷款，通常需要夫妻双方共同签字才可以申请贷款。
夫妻共同签字后，双方的征信中都会有贷款记录，一旦贷款逾期，双方的征信都会受到影响。
房子抵押贷款逾期会成失信人吗?
房子抵押贷款逾期是否会成失信被执行人，得视具体情况而定：
1.如果逾期尚未超过三个月，银行没有起诉权利，而未被起诉到法院，自然成不了失信被执行人。
2.如果逾期远超三个月，客户一直拖欠不还， 银行向法院提起了诉讼，而经法院判决后仍不还款，法院查知客户明明具备还款能力，那就可能会被列入失信被执行人名单当中。
3.如果逾期客户的确是无力偿还，并不是有能力而故意欠款不还，那应该也不会被法院列为失信被执行人。不过法院有可能会强制执行，届时恐怕会收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。
如果不想成为失信被执行人，那在房贷逾期后应想办法尽快还清欠款才是。纵使一时无法清偿，也不能直接逃避不还，可以主动联系银行进行协商，尝试申请延期。
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2023-12-28 11:55:47
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