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天津选哪个区好？买房选房要注意什么？
2023-07-14 11:19:07 来源：楼市网
买房对于区域的选择是很重要的，要方便生活，同时还要有未来发展空间。在天津买房，不同区域的选择差异是比较大的，那么天津选哪个区好呢?买房选房要注意什么呢？
在天津买房各区都有其优势，具体需要根据购房者自身的需求来选择。
首先市内六区，目前价格最低的也就是市内老破小，多少钱都有，不要考虑物业服务，小区环境这些东西，不存在的。小区能住就不错了，稍微好一点房子也的上200万了。新房的话目前河北区的御河桃源是价格比较低，120万起。这是市区的门槛。
然后就是环城四区，西青区目前最低的价格130万起，爱情缤纷里。入户最合适的项目，又是地铁站旁，又靠近高新区。所以还是不错的。改善的也有，预算200左右，西青能买个大点的洋房项目，住的舒服。
津南区目前房价比较分散，靠近市区的辛庄价格在120万起。咸水沽目前80万起。八里台目前66万起，值得买是因为毗邻有国家会展中心和海教园，所以周边会带动一些发展。
北辰区比较尴尬，价格忽高忽低，说距离北京近吧，还有武清在那卡着，说市区近吧，距离红桥河北近，天津人普遍都去和平河西南开。所以价格也是多少钱的都有。
东丽区的话如果工作近可以考虑一下，建议重点考虑下工作生活交通的成熟度。
总的来说，还是看大家有多少预算，如果100万预算推荐团泊西，咸水沽，洋房社区，有配套，有地铁。如果130万推荐金钟街，辛庄。200万预算推荐路劲太阳城和中交春风景里。300预算可以看看中海左岸源镜和中交融正。
买房选房要注意什么?
1、选择地段再选房：
考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。
2、选择多种类房屋：
一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房，普遍是能够马上居住的，而且地段选择方便，又在预算当中。
3、衡量周边和楼层：
在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。
4、检查证件是否齐全：
五证不全房子不能买，在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。
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天津选哪个区好？买房选房要注意什么？
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