目前观澜雅苑参考均价是13000元/㎡，观澜雅苑位于八方路与蓟州街交口，交通便利，周围基础设施也不错。

目前观澜雅苑参考均价是13000元/㎡，观澜雅苑位于八方路与蓟州街交口，交通便利，周围基础设施也不错。

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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楼盘位置在八方路与蓟州街交口

楼盘位置在八方路与蓟州街交口

观澜雅苑的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：中小学蓟州二中、燕山中学、蓟县一小综合商场州河湾广场、新城国际医院新城医院

观澜雅苑的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：中小学蓟州二中、燕山中学、蓟县一小综合商场州河湾广场、新城国际医院新城医院

观澜雅苑，由天津万事兴盛房地产开发有限责任公司开发，项目位于蓟州，东至八方路，西至清水路，北至蓟州街 ，产品有洋房、叠拼和小高层

观澜雅苑，由天津万事兴盛房地产开发有限责任公司开发，项目位于蓟州，东至八方路，西至清水路，北至蓟州街 ，产品有洋房、叠拼和小高层

观澜雅苑的售楼处地址在天津蓟州东至八方路，西至清水街，北至蓟州街。

观澜雅苑的售楼处地址在天津蓟州东至八方路，西至清水街，北至蓟州街。

观澜雅苑在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观澜雅苑在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观澜雅苑占地面积是21734平方，建筑面积为52571平方，规划有244户，规划设计车位数是共293车位。该楼盘是天津比较优质的楼盘之一。

观澜雅苑占地面积是21734平方，建筑面积为52571平方，规划有244户，规划设计车位数是共293车位。该楼盘是天津比较优质的楼盘之一。

观澜雅苑的物业公司是万事兴物业公司。

观澜雅苑的物业公司是万事兴物业公司。

观澜雅苑房子值不值得买，首先要看观澜雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观澜雅苑房子值不值得买，首先要看观澜雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观澜雅苑容积率是1.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本...

观澜雅苑容积率是1.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观澜雅苑绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观澜雅苑绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观澜雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观澜雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观澜雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观澜雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观澜雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观澜雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观澜雅苑一共有共293车位。据悉该项目总户数为244户，所以车位数量完全能满足。

观澜雅苑一共有共293车位。据悉该项目总户数为244户，所以车位数量完全能满足。

观澜雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜雅苑房子的情况来算一下。

观澜雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜雅苑房子的情况来算一下。