天津
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
区域板块：
蓟县
装修情况：
毛坯
开发商：
天津市圣光房地产开发有限公司
售楼处：
蓟县县城东北部东翼路与凤凰山大道交口
楼盘特色：
、观景住宅
、花园洋房
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
290000㎡
建筑面积：
170000㎡
绿化率：
50%
容积率：
0.38
建筑类型：
多层、叠墅
规划户数：
448
配套信息
【学校教育】蓟县第二小学、蓟县二中、蓟县四中
【周边医院】蓟县医院
【邻近银行】农业银行、中国银行
【商业环境】家乐超市、新世联华超市、鼓楼商业街
【标志建筑】府君山、电视塔、翠屏湖
【其他设施】丽笙世嘉度假酒店(五星级)
商业街、SPA
特色餐饮、中式餐厅、西式餐厅、日式餐厅、酒吧、咖啡厅
健身房
【周边医院】蓟县医院
【邻近银行】农业银行、中国银行
【商业环境】家乐超市、新世联华超市、鼓楼商业街
【标志建筑】府君山、电视塔、翠屏湖
【其他设施】丽笙世嘉度假酒店(五星级)
商业街、SPA
特色餐饮、中式餐厅、西式餐厅、日式餐厅、酒吧、咖啡厅
健身房
项目简介
圣世宫项目位于天津市蓟县县城东北部迎宾大道延长线北侧，东至凤凰山大道、西临政府储备地，南临迎宾大道延长线、北邻东翼路。项目为坡地山水别墅，北依府君山、南望翠屏湖，北高南低，落差35米，周边自然环境十分优越。
圣世宫项目总占地面积29万平米，由纯别墅社区和五星级度假酒店两部分组成。总体分为三期开发建设，一期主要为独栋和双拼，五星级花园酒店和会所同期开工建设。一期别墅位于整体地块东侧，总占地面积15万平米，别墅建筑面积为4.2万平米，酒店建筑面积为56000平米。
酒店建成后将成为京津冀乃至整个华北地区首屈一指的绿色三星级标准的五星级度假酒店。从设计伊始按照“能源决定建筑”、“功能决定造型”的先进设计理念，将绿色能源系统与生态技术融入到酒店建筑方案设计中。以“低碳”作为蓟县五星级酒店的设计主题之一，打造国内外首个全程记录“碳足迹”的酒店。
酒店的低能耗一方面通过可再生能源利用和节能技术利用降低酒店运行能耗，另一方面通过记录室内设施、物品、人员活动的“碳足迹”进行管理节能，从整体上降低酒店温室气体的排放，实现“低碳”的目标。采用的主要绿色生态技术有地源热泵系统、太阳能热水系统、节能灯具、智能窗式通风器、导光筒、风光互补路灯、节水灌溉、喷雾降温围护结构体系(外遮阳系统、EPS保温系统、三玻窗、XPS屋面保温系统)等多项新材料新技术。
酒店由世界知名的卡尔森酒店管理集团旗下的丽笙世嘉品牌负责酒店的管理和日常运营。将打造成集“餐饮、会议、温泉疗养、娱乐、四季花园酒店及顶级品牌商业街”等多种业态组合的复合型休闲类商业地产综合体。其中，四季花园将作为整体区域旅游休闲配套设施，结合高端特色中餐、温泉疗养、高端娱乐及顶级品牌商业街等，以满足高端客户的需求。
别墅以西班牙风格为建筑蓝本，结合现代建筑理念，为京津冀层峰阶层打造理想的纯别墅住区。规划设计上以尊重自然、亲近自然、享受自然为核心设计理念。规划尽量减少对原始地貌的破坏，南北向35米地势落差，和地块中的山包与凹地，形式了起伏的地形，为山地别墅的建造创造良好的自然环境。
景观设计上以原始自然环境和地貌为基础，利用北高南低的自然地势以一条中央水系贯穿整个社区，将各个组团景观沿水系分布。以节点景观为点，以中央水系为轴，别墅楼间绿化和私家庭院绿化为面构成了，由开放空间到半开放空间，到私密空间的有效结合和过渡，形成三级绿化体系和网络。
一期别墅全部由独体别墅和双拼别墅组成，独体别墅建筑面积300—500平米，双拼别墅建筑500平米左右。每户均设计南北双庭院、双入首层户设计，赠送超大地全采光下室。
预计2011年9月一期别墅入住，2011年底酒店同期竣工。
圣世宫项目总占地面积29万平米，由纯别墅社区和五星级度假酒店两部分组成。总体分为三期开发建设，一期主要为独栋和双拼，五星级花园酒店和会所同期开工建设。一期别墅位于整体地块东侧，总占地面积15万平米，别墅建筑面积为4.2万平米，酒店建筑面积为56000平米。
酒店建成后将成为京津冀乃至整个华北地区首屈一指的绿色三星级标准的五星级度假酒店。从设计伊始按照“能源决定建筑”、“功能决定造型”的先进设计理念，将绿色能源系统与生态技术融入到酒店建筑方案设计中。以“低碳”作为蓟县五星级酒店的设计主题之一，打造国内外首个全程记录“碳足迹”的酒店。
酒店的低能耗一方面通过可再生能源利用和节能技术利用降低酒店运行能耗，另一方面通过记录室内设施、物品、人员活动的“碳足迹”进行管理节能，从整体上降低酒店温室气体的排放，实现“低碳”的目标。采用的主要绿色生态技术有地源热泵系统、太阳能热水系统、节能灯具、智能窗式通风器、导光筒、风光互补路灯、节水灌溉、喷雾降温围护结构体系(外遮阳系统、EPS保温系统、三玻窗、XPS屋面保温系统)等多项新材料新技术。
酒店由世界知名的卡尔森酒店管理集团旗下的丽笙世嘉品牌负责酒店的管理和日常运营。将打造成集“餐饮、会议、温泉疗养、娱乐、四季花园酒店及顶级品牌商业街”等多种业态组合的复合型休闲类商业地产综合体。其中，四季花园将作为整体区域旅游休闲配套设施，结合高端特色中餐、温泉疗养、高端娱乐及顶级品牌商业街等，以满足高端客户的需求。
别墅以西班牙风格为建筑蓝本，结合现代建筑理念，为京津冀层峰阶层打造理想的纯别墅住区。规划设计上以尊重自然、亲近自然、享受自然为核心设计理念。规划尽量减少对原始地貌的破坏，南北向35米地势落差，和地块中的山包与凹地，形式了起伏的地形，为山地别墅的建造创造良好的自然环境。
景观设计上以原始自然环境和地貌为基础，利用北高南低的自然地势以一条中央水系贯穿整个社区，将各个组团景观沿水系分布。以节点景观为点，以中央水系为轴，别墅楼间绿化和私家庭院绿化为面构成了，由开放空间到半开放空间，到私密空间的有效结合和过渡，形成三级绿化体系和网络。
一期别墅全部由独体别墅和双拼别墅组成，独体别墅建筑面积300—500平米，双拼别墅建筑500平米左右。每户均设计南北双庭院、双入首层户设计，赠送超大地全采光下室。
预计2011年9月一期别墅入住，2011年底酒店同期竣工。
