新华社和住建部突然发文，直接打消了炒房者的幻想

　　现在房地产市场环境是个什么情况，可能很多人心里都是模拟两可的。从楼市数据来看目前市场的整体热度已经发生了明显的降温，部分大中城市的房价面值还出现小幅的下跌状况，而且近期传统的楼市旺季“金九银十”遭遇滑铁卢，各地都出现了房企打折卖房的消息，楼市降温的现实情况可谓是非常敏感，在这样的楼市环境下越来越多的购房者对未来信心十足，但是总有那么一撮人混淆视听认为这只是阶段性的楼市调控，并散步一些限购即将放开的不实内容，直接还刺激了地产股的上涨，这样一来老百姓对于房地产市场的现状及未来预期又变的模糊不定，不知道现在是该买房还是不该买房?

　　28日，住建部发布《通报》表示，坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，其实这些话一直都是国家楼市调控的目标，并没有一些新的目标加入其中，但是住建部此次再次的重申该目标，我想很多人心里都应该明白是什么意思，因为最近楼市中有太多的信息干扰大众视听，扰乱房地产市场调控预期，制造楼市依然火热的场景。而在29日，新华社也突然发表《如何看待未来房价走向?》一文，其中一段是这么写的：种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

　　无论是住建部的表态还是新华社的发文，无疑于给了刚需购房者更多的入市信心，楼市调控的目标任重而道远，并非一朝一夕就能够发生本质性的改变，所以我们在这个过程中要有耐心和决心，绝不能因为一些风吹草动就开始怀疑楼市调控可能会出现所谓的松动现象。现在楼市现实状况非常严厉，对于楼市者而言最近他们的压力非常大，因为此前投入到房产市场的资金并没有预期回笼，他们本身对于楼市未来回暖仍抱有幻想，以致于现在楼市降温的环境下市场上依然会出现一些认为房价有可能回升的不实消息传出，这些信息对于不明真相的老百姓而言可以说是非常敏感，特别是前几天网络上出现关于“广州可能取消限价”的不实消息被很多人转载，这也不难证明购房者对于楼市是既关心又害怕。

　　而住建部和新华社的发声可以说是以正视听，排除现在楼市中存在的一些不实消息和杂音，让购房者能够更加理性的看待房地产市场选择购房时机，炒房者对于楼市的危害这些年我们可以说是深受其害，买涨不买跌的购房观念加剧了购房者不理性的购房思维，同时也让整个楼市陷入了房价快速上涨的通道，如今国家部门多次强调“房住不炒”并加大调控力度，炒房者的生存空间不断被压缩，房价涨幅被有效的遏制。所以现在购房者千万不要被炒房者忽悠了，炒房者无非是忽悠房价涨或者跌，营造一股楼市紧张的气氛，对于购房者来说房价涨与跌又有什么关系呢!

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项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份交房。

参考价格：38000元/㎡

推荐理由：上东金茂府位于东丽津滨大道与雪山路东北侧，金茂“府”系产品，将营造全新生活方式，引领城市奢宅标杆。

东丽新房：天骥筑璟

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推荐理由：东丽新房天骥筑璟项目位于东丽区东丽湖板块，临近空港，配套完善。

参考价格：10500元/㎡

推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。

西青新房：中骏雍景府

项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计9月中旬新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。

津南新房：大唐盛世

项目详情：津南新房——大唐盛世9月3日，二号地全新产品荣耀加推。本次加推4栋中式电梯洋房共计108套、2栋高层共计116套;其中洋房楼号为30、38、39、46，高层48号楼为13层到顶，56号楼为16层到顶;高层 2梯4户，85㎡-105㎡户型面积，总价82万起；洋房为6层到顶，1梯2户，98㎡-113㎡户型，总价105万起！目前全城热销中。

最新动态：富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#，房源在面积为90、113、135、148㎡，90㎡均价14000元/㎡，135㎡均价12000元/㎡，113、148㎡均价12500元/㎡。

最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积133-166平米，均价15000元/平米。

参考价格：21000元/㎡

推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

津南新房——仁恒海和院

项目详情：

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

参考价格：9500元/㎡

项目详情：团泊新房——富力新城于中秋节推出80多平小户型房源，均价9500元/平，目前在售90-134㎡瞰景高层，均价9500元/㎡，85-115㎡新型墅，总价105万起!129-136㎡墅质洋房，均价10800元/㎡。

　　2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率，是团泊第一大盘，不仅品质出众，高层9500元/㎡，洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的价格洼地 。是刚需置业、客户置业优选。

　　4.富力新城坐落团泊湖以东，团泊湖水域面积相当于12个西湖，板块内无任何工业污染，空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍，是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角，更能享受板块内带动的生态宜居生活。

团泊新房——鸿坤理想城　

项目详情：鸿坤理想城于9月8日开盘高层产品，开盘加推2栋高层产品，共224套房源，面积户型为98㎡和110㎡产品，预计均价9000元/㎡，目前火爆排卡中。

推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

静海团泊新房——中骏云景台

最新动态：团泊新房——中骏云景台在售88㎡、108㎡、111㎡洋房产品，88㎡户型均价13000元/㎡，108㎡和123㎡户型均价12000元/㎡。超高性价比且卖且珍惜！超级园林景观，品质社区典范。

     团泊新房——愉景城

最新动态：团泊西区新房——愉景城洋房在售，一梯两户，七层到顶，户型面积92㎡三室、115㎡四室，总价150万起！项目可1成首付15万起!社区整体打造容积率1.5、绿化率40%，人车分流的舒适居所。

推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面，预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育，是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。

团泊湖新房——中昂安纳西小镇 

参考价格：14600元/㎡

推荐理由：中昂安纳西小镇位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利。

团泊西区最新楼盘：天津金科天湖

参考均价：15000元/㎡~18000元/㎡

金科天湖最新动态：团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫，125㎡4室2厅2卫，142㎡3室2厅2卫户型，价格区间15000-18000元/平米。

推荐理由：金科天湖位于团泊西区板块，团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利