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炒房大妈透露楼市现状：手里有房但都不是自己的
2018-12-12 14:08:57 来源：楼盘网
进入下半年楼市降温突然变得明显，很多地方都出现了因为房价明显下跌而找开发商退房或补差价的情况，这就足以说明市场上的炒房者已经受不了楼市降温带来的影响了。其实从楼市调控以来市场上的房价就已经出现了转向的迹象，只不过在今年下半年表现的更加明显而已，例如厦门的房价就在下半年的时候出现了将近万元的跌幅，其他的像杭州、西安这样的热门城市的房价也出现了一定的下跌，这样的房价走势也让炒房者感受到了足够的压力。一位炒房多年的大妈就说出了现在楼市里炒房者面临的现状，别看现在手里还有五六套房，但不管降价多少都不好卖，因为房价下跌资不抵债的原因，这些房已经不是自己的了而是银行的了。
因为使用杠杆可撬动更大的财富，所以楼市里的炒房者很少有不用杠杆进行炒房的，但这也有一个缺点那就是在房价下跌的时候炒房者会承受巨大的贷款压力，就像现在一样。如果一个炒房者借用杠杆买了10套房，每套房每个月需要还2万元的贷款，那么10套房每个月就要20万。也许炒房者有一定的积蓄可以支撑三五个月的，但绝对不可能一直撑下去，所以当今年房价一直下跌并且还看不到上涨可能的时候炒房者就承受不住这样的压力了，到时候炒房者如果没有能力支付每个月的月供的话，那么炒房者手里的房子就很有可能被银行收走，所以说现在炒房者手里的房子其实已经不是自己的了。事实上市场早就出现了弃房断供例子了，特别是在房价下跌的最厉害的燕郊这种现象更加的明显。
至于有的人说炒房者可以卖掉一套房子用来偿还贷款，但现在的市场上炒房者想要把房子成功的卖出去并不容易。虽然购房者有时候的确会稀里糊涂的就买了房，但那也是在房价上涨的时候因为恐慌性情绪而买房的，一旦市场上的房价出现下跌那么购房者比谁都要精明，在“买涨不买跌”心理的影响下市场上的购房者绝对不会轻易买房的。再加上现在大部分城市都进行了严格的限购，有购房资格的人本来就少，原来是什么人都可以来买房但现在因为限购政策的原因需要三年的社保，这样一来还有多少人有购房资格呢?所以面对现在这种购房需求极少的情况，市场上的炒房者想要把房子卖掉实在是太难了，而且更重要的是现在开发商手里的新房也在不断的降价，这也给炒房者卖房带来了压力，炒房者根本就不可能用卖一套的钱来还贷款。
总的来说就是现在市场上的炒房者基本上已经没有其他的选择了，要么继续持有房产慢慢的看着自己身价财富不断缩水，要么就是选择弃房断供让自己的房子被银行收走，但不管是哪一种选择炒房者都会受到严重的损失。当然炒房者的这种损失对于所有有购房需求的刚需来说可能是一件好事，毕竟当炒房者楼市混不下去离开楼市之后，市场上就会恢复一个平稳的秩序，到时候房价也就会慢慢的稳定下来，大家买房也不会像现在一样需要花光全家继续并且还要背负沉重的贷款了。
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