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楼市新变化，已经有开发商宣布涨价，购房者该怎么办？
2018-12-24 15:23:37 来源：楼盘网
菏泽放开限售、广州对限价政策进行、珠海降低部门购房门槛，这一周里市场上出现了一些很不一样的变化，虽然目前来看政策环境依旧还是保持一个紧缩的态度，但这些变化都让人很容易联想到楼市调控要放松，所以在这样的情况下大家都在担心未来的房价会出现上涨，事实上在这样的变化下已经有开发商率先做出了调整。笔者今天一大早就在朋友圈里看到一张图，说是某开发商在售楼处的电子屏上打出了明年1月1日起房价整体上涨5%的标语，在目前的房价行情下5%的房价涨幅并不是一个小的数字，如果开发商真的落实涨价的话那么购房者在买房的时候绝对会承受更大的压力，那么面对这种情况购房者该怎么做呢?
虽然现在市场上的购房者都保持一个观望的态度，但这也是因为现在市场上的房价处于一个下跌的趋势所以购房者才有时间保持观望，如果市场上出现上涨的迹象的话那么购房者就很难保持这种平静的心态了，特别是在现在楼市出现一些不利于房价下跌的情况下，购房者肯定是会担心未来的房价会出现大幅度的上涨，因为在过去的几次楼市调控周期里每一次楼市调控放松之后开发商都会对房价进行比较大幅度的上调。所以在目前这样一个楼市出现开发商涨价信号的背景下，购房者该怎么办呢?要不要趁着现在开发商还没有大幅度上调价格的时候买上一套房呢?
其实在笔者看来刚需完全不必担心开发商的涨价，因为这个涨价很有可能是开发商新的促销套路。要知道在现在的楼市行情下开发商的销售压力其实是很大的，不仅因为限价的原因卖不出高价而且因为炒房者大量抛售房产的原因不得不降价增加吸引力，但购房者心理里面一直都有一种“买涨不买跌”的观念所以越是降价购房者就越不愿意买房。在这样的情况下一些开发商搞一个涨价标语刺激一下购房者也是有可能的，例如此前还有开发商为了营造一种楼市销售火热的假象还会雇人来排队买房，其实这都是开发商的套路，所以谁也不敢肯定这次开发商宣布涨价就是真的涨价，反正对于开发商来说也就是几行字的事情，要是真的因为这个宣布文件让购房者因为恐慌情绪而买房那就赚大了。
其实在现在的楼市行情下不管房价怎么变化，对于购房者而言真正要做到的就是一定要搞清楚自己买房需求是什么，如果真的有不可避免的购房者需求那么就算房价真再高也不能不买，但如果仅仅只是因为担心房价上涨现在不买未来更加买不起那么就没必要一定要买。而且在买房的时候还是要尽量买在那些人口增长速度比较快、经济基础不错的城市，至于那些没有人口也没有经济基础的城市，大家还是可以尽量的保持观望。
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